村委会签订房屋租赁合同被套住，律师助力挽回损失3000万

　　上海租房律师提醒，租赁领域，也有大案。与房屋销售案件相比，许多律师认为房屋租赁合同案件是小案件，许多律师没有接管租赁合同案件，租赁合同案件是未开垦的土地。但事实上，租赁合同中也有重大案件值得律师研究和探索。

　　

　　【案情简介】

　　合同枷锁，村委会被套。

　　某公司于2008年2月与某区村委会签订房屋租赁合同，租赁期限为20年，租赁面积1.6万平方米，年租金1200万元。

　　自2008年以来，房地产市场价格大幅上涨，但根据双方签订的租赁合同，租赁价格是固定的。租赁合同的文本是由承租人的律师起草的。当时，村委会领导没有意识到这是一个合同陷阱。

　　

　　聘请律师，依法维权。

　　随着时间的推移，房价飙升，纸币贬值，但合同的租金仍然是一个死数，这对村委会的越来越不公平。

　　村委会多次与公司协商，但承租人以合同为由严厉拒绝。和平谈判的道路是不可能的，村委会被迫，不得不委托律师依法保护自己的权利，并承担本案诉讼费。

　　【法院判决】

　　根据双方约定的仲裁条款，律师代表村委会申请仲裁，陈述自2008年以来，房地产市场价格飙升，整个房屋租赁市场租金价格也上涨，十年租金金额僵化，不适应社会客观现实的变化。以前的房屋租赁合同社会形势发生了巨大变化，如果不调整，对于村委会严重不公平，我们要求根据合同法的情况变更原则和法律公平原则，要求租赁合同租赁条款的合理性，依法变更所涉房屋的租金。

　　仲裁委员会依法组成仲裁庭，采纳了律师的意见，做出了最终裁决，在一定程度上提高了涉案房屋的年租金，年租金由1200万元调整为1500万元。经过10年的计算，律师的权利保护为村委会挽回了3000万元的经济损失！如果你也有此类问题，可以在线咨询上海租房纠纷律师。

　　

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