2022年农村宅基地新政策出台（农村宅基地拆迁补偿新标准）

　　随着社会的发展，有不少经济开发区都选择建设在农村，带动当地的人民就业，更使得许多地方都开始变得繁华起来，这也就导致有一些地方的小伙伴需要拆迁。那么在今年农村房拆迁但没有房产证会有哪些赔偿？农村房拆迁在今年都有哪些新规？

　　

　　拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物。

　　2022年农村无证房拆迁赔偿规定

　　无证房屋被拆迁也可得到补偿

　　很多农村被拆迁的房子都是很老的房屋，这些房屋由于年代久远，很多都没有证件，因此有时候拆迁队人员告诉你由于你的房子没有证件就不能得到赔偿，其实这些都是忽悠老百姓的。

　　现在的规矩是，只要房子符合当下的拆迁政策要求，没有证件也能得到赔偿!

　　

　　2、拆迁补偿新增两种方式

　　目前的拆迁补偿方式有两种，一种是直接现金补偿，一种是等价置换。等价置换就是让农户自己在政府划定的区域内选择

　　商品房来弥补自己的损失。至于具体选哪种方式有农民自己决定。另外，也是今天着重要跟大家说到的一点就是：拆迁时农户还能额外得到2万元的拆迁过渡期安置补偿费。大家千万别忘记哦!

　　3、拆迁补偿实行双向补偿制度

　　以往农村的房屋补偿都只给农户补偿房屋部分，宅基地部分是不补偿的，因为农户对宅基地只有使用权，没有所有权。

　　但是现在将实行双向补偿，农户既可以得到房屋补偿，也能得到宅基地拆迁补偿，包括：农民的固定财产;农房以及房屋内的装修;其他财产，例如果园、菜园、水井等。

　　4、以下三种拆迁方式会被禁止

　　强拆暴拆行为；先拆后补行为；拆迁无公示行为，这三种拆迁方式是明确禁止的，而且也是违法的。

　　

　　2022年农村房屋拆迁新规如下：

　　1、第一类是草房，补偿标准是每平米补偿1900元；

　　2、第二类是砖瓦房，这类房屋是按照每平米2400元进行补偿；

　　3、第三类就是普通的砖修的平房，这类房屋是按照每平米2800元进行补偿；

　　4、第四类两层以上的三层以内的楼房，这类房屋是按照每平米3300元进行赔偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。